Phuket, Koh Samui, Pattaya — rynek lifestyle'owy z 8–12% yield z najmu krótkoterminowego. Niski próg wejścia, naturalny kierunek dla klienta szukającego spokoju, natury i drugiego domu w cieple.
Tajlandia przyciąga inny typ inwestora niż Dubaj — szukającego spokoju, natury i przystępnych cen. Cztery główne profile klienta dla tego rynku.
Szuka spokoju, jogi, plaży, prostego rytmu dnia. Klient 50+, często sprzedał firmę i chce odetchnąć w cieple.
Pracuje zdalnie, kocha klimat, low cost of living. Szuka bazy w Azji z silną expat community i szybkim internetem.
Drugi dom, ucieczka od polskiej zimy, możliwość najmu krótkoterminowego, gdy nie korzysta sam. Wakacje + dochód.
Wchodzi na rosnący rynek, low entry, wysoki yield z najmu. Liczy aprecjację Phuket w perspektywie 5–10 lat.
Trzy rzeczy, które agent musi wiedzieć, zanim zaproponuje klientowi inwestycję w Tajlandii.
Popyt w segmencie premium na Phuket jest 4× większy od podaży — projekty wyprzedają się przed startem sprzedaży otwartej.
Polski klient ma realną szansę zamówić jednostkę w fazie pre-launch, dzięki naszym kontaktom u deweloperów.
Aprecjacja w fazie budowy: 15–25% przed odbiorem kluczy.
Obcokrajowcy mogą posiadać do 49% lokali w każdym condominium — to limit narzucony przez prawo tajskie.
W praktyce: dostępne jednostki w popularnych projektach znikają szybko. Pre-launch + zarezerwowana pula dla BLE to realna przewaga.
Wille i ziemia — leasehold (30+30+30 lat) lub struktura z lokalnym partnerem.
Tajski bat (THB) stabilny vs USD od 5 lat — wahania w paśmie ~5%. Bank centralny aktywnie chroni walutę.
Dla klienta polskiego oznacza to przewidywalność: dochód w THB konwertuje się stabilnie do PLN i EUR.
Brak ryzyka hiperinflacji typowego dla rynków rozwijających się.
Pierwsze projekty trafiają do portfolio. Pełne szczegóły — deweloper, ceny, plany płatności — dostępne dla partnerów BLE.
Dołącz do BLE, żeby jako pierwszy zobaczyć dostępne projekty w Tajlandii.
Dwa zupełnie inne profile klienta. Jeśli Twój klient waha się między Dubajem a Tajlandią — porównaj liczby.
Zebrane od agentów i klientów — przed pierwszą inwestycją w tym kierunku.
Tak — obcokrajowcy mogą kupować apartamenty w condominium na własność (freehold), pod warunkiem że łączny udział obcokrajowców w budynku nie przekracza 49%. To najprostsza forma inwestycji w Tajlandii.
Wille i ziemię obcokrajowiec kupuje przez leasehold długoterminowy — typowo 30 lat z dwoma odnowieniami (30+30+30 = 90 lat). Alternatywa: struktura z lokalną firmą tajską. BLE prowadzi przez wybór ścieżki z lokalnym prawnikiem.
Lokalne firmy zarządzające lub hotele zarządzające condominium — pełna obsługa: marketing, najemcy, sprzątanie, technika, rozliczenia. Klient nie musi mieszkać w Tajlandii, żeby czerpać dochód.
Phuket — najwyższy yield i potencjał aprecjacji, klient inwestycyjny. Koh Samui — premium lifestyle, klient szuka spokoju. Pattaya — najniższy próg wejścia, najszybsza rotacja, klient testowy.
Thailand Privilege (Elite) Visa — wieloletnia wiza turystyczna premium, pakiety od 5 do 20 lat. Opłata wstępna od ~600 tys. THB. Daje prawo długiego pobytu, fast-track na lotniskach, dostęp do prywatnych usług.
Dubaj — klient premium, prestiż, optymalizacja podatkowa, twarda waluta. Tajlandia — niższy próg wejścia, wyższy yield z najmu krótkoterminowego, lifestyle tropikalny. Inny profil klienta, inne cele inwestycyjne.
Tajlandia przyciąga inny typ inwestora niż Dubaj — szukającego spokoju, natury i przystępnych cen. Trzy główne profile klienta dla tego rynku.
Szuka odmiany, marzy o życiu w ciepłym klimacie, chce uciec od codziennego wyścigu. Tajlandia daje spokój i przestrzeń.
Nie dysponuje milionami, ale chce zainwestować mądrze — od ok. 200 tys. PLN może mieć willę pod wynajem w tropikach.
Pracuje zdalnie, podróżuje, szuka bazy w Azji. Tajlandia to jedno z najczęściej wybieranych miejsc na świecie.
Krótki film, w którym pokazujemy specyfikę rynku tajlandiaskiego dla agentów i klientów BLE. Wkrótce dostępny dla partnerów.
Pierwsze projekty trafiają do portfolio. Pełne szczegóły — deweloper, ceny, plany płatności — dostępne dla partnerów BLE.
Dołącz do BLE, żeby jako pierwszy zobaczyć dostępne projekty w Tajlandii.
Zebrane od agentów i klientów — przed pierwszą inwestycją w tym kierunku.
Tak, ale z zastrzeżeniem. Obcokrajowcy mogą kupować apartamenty (kondominium) na własność (freehold), pod warunkiem że łączny udział obcokrajowców w budynku nie przekracza 49%. Wille i ziemię kupuje się przez leasehold długoterminowy lub strukturę z lokalną firmą — nasz zespół prowadzi przez wybór ścieżki.
Studio na Pattaya zaczyna się od ~3.5M THB (~400 tys. PLN), w popularnych lokalizacjach Phuket lub Koh Samui realnie od ~5–7M THB (~570–800 tys. PLN). Z planami ratalnymi próg wejścia spada do ok. 30% wartości na start.
Większość projektów oferuje management firmy zarządzającej — pełna obsługa: marketing, najemcy, sprzątanie, obsługa techniczna, rozliczenia. Klient nie musi mieszkać w Tajlandii, żeby czerpać dochód z najmu.
Thailand Privilege (Elite) Visa to wieloletnia wiza turystyczna premium — pakiety od 5 do 20 lat, opłata wstępna od ok. 900 tys. THB. Daje prawo długiego pobytu, fast-track na lotniskach, dostęp do prywatnych usług.
Dubaj to klient premium, prestiż, optymalizacja podatkowa, twarda waluta. Tajlandia — niższy próg wejścia, wyższy yield z najmu krótkoterminowego, lifestyle i klimat tropikalny. Inny profil klienta, inne cele inwestycyjne.